- 茂原市の不動産売却｜エヌ・ビー・ホーム株式会社
- ブログ一覧
- 買った時より高く売れる家の特徴は？高く売る方法や注意点も解説
買った時より高く売れる家の特徴は？高く売る方法や注意点も解説
2024-12-13
家は築年数が古くなるほど資産価値が下がるのが一般的ですが、例外的に買った時より高く売れるケースもあります。
自分の家がその条件に当てはまる場合は、資産形成の手段として売却を検討しても良いかもしれません。
そこで今回は、買った時より高く売れる家の特徴や高く売る方法、注意点について解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
買った時より高く売れる家の特徴
好立地の物件は、買った時より高く売れる可能性があります。
例えば再開発中のエリアなどは、買った時よりも発展性や利便性が高まるため、新築・中古を問わず物件価格が全体的に値上がりしやすいです。
地価が上昇しているエリアでは築古物件でも売却がしやすいですが、築浅であれば買った時よりも高く売れる可能性さえあります。
また、リフォームやリノベーションによって室内が新築に近い状態になっている家も、高く売れる可能性があります。
▼この記事も読まれています
3階建てが売却しにくい理由は？売却するときのポイントを解説！
＼お気軽にご相談ください！／
買った時より高く売れる家にするための方法
買った時より高く売れる家にするための方法は、1年でも早く売り出すことです。
家の状態に問題がなくても、築年数が10年を超えると新築で導入される設備やデザインの様式が変わり、買い手に古い印象を与えやすくなります。
内覧の準備を徹底し、購入希望者に良い印象を与えることも大切です。
汚れや老朽具合が目に入りやすい水回りはしっかりと清掃し、室内が明るく見えるよう照明にも配慮しましょう。
市場相場を把握し、適切な売却価格を設定することも、重要なポイントです。
▼この記事も読まれています
ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい？重視されるポイントも解説！
＼お気軽にご相談ください！／
買ったばかりの家を売るときの注意点
買ったばかりの家は資産価値が高く、売れやすい特徴がありますが、売却時の注意点もあります。
住宅ローンを組んでいる場合は、売却価格が残債を上回るオーバーローンになる可能性があります。
オーバーローンの家を売却する場合は、ローンを完済して抵当権を外すための自己資金が必要です。
所有期間が5年以内の家を売却すると、5年超えの家に比べて住民税や所得税などの税金が高くなる点にも注意しましょう。
買ったばかりの家を手放すことは珍しいため、購入希望者から売却理由を聞かれる可能性もあります。
ネガティブな理由を答えると、購入希望者の印象に影響を及ぼす可能性があるため、伝え方を考えておくことも大切です。
▼この記事も読まれています
一戸建て住宅は売るべき？貸すべき？それぞれのメリットとデメリットを解説
まとめ
買った時より高く売れる家の特徴は、築浅であること、周辺エリアの地価が上がっていることなどが挙げられます。
家を高く売る方法は、1年でも早く売却することや市場相場を把握したうえで価格設定をすることなどです。
買ったばかりの家を売却する時の注意点として、税金が高くなることや売却理由を聞かれる可能性があることも検討しておきましょう。
茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌビーホームへ。
地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。
30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。
関連記事
-
不動産売却では分からないことが多い！そんな悩みへの解決方法をご紹介
不動産売却を考えている方が抱える悩みは、「売買契約までの流れが分からない」「買主がなかなか見つからない」等、さまざまです。ご自身でも売却の流れや売却方法を把握しておくことで、納得のいく売...
2024-03-19
-
不動産売却のセカンドオピニオンとは？必要性とおすすめのケースも解説！
所有している不動産を売却したいと思っても、なかなかうまくいかずに二の足を踏んでいる方は意外に多いものです。不動産売却をスムーズに進めるのであれば、思い切って「セカンドオピニオン」の実施を...
2024-05-07
-
不動産売却で見られる詐欺の手口とは？対策・相談先について解説！
不動産売却は取引金額が大きいため、万が一詐欺に遭ってしまうと大変なことになります。よく見られる不動産売却絡みの詐欺には、どのような手口があるのでしょうか。今回は、不動産売却で見られる詐欺...
2024-05-07
-
家の売却代金はいつ受け取れる？タイミングや受け取りまでの期間を解説
マイホームの売却を検討している方のなかには、売却代金がいつ受け取れるのか気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。売却代金をもとに新居の購入や引っ越しをお考えの場合は、受け取りタイミ...
2024-05-21
不動産売却
-
隣地と高低差がある土地を売却するメリットは？がけ条例についても解説
隣地と高低差がある土地の売却をする場合、利点や注意すべき点について知っておきたい方も多いでしょう。この記事では、高低差がある土地のメリットやデメリット、がけ条例についても解説をしています。隣地と高さに差がある土地の売...
2024-12-24
-
所有権移転登記とは？かかる費用や安く抑える方法を解説！
不動産の売買時に大切となる手続きのひとつが「所有権移転登記」です。所有権移転登記をおこなうときにはさまざまな費用が発生しますが、事前に押さえておくとスムーズに手続きを済ませられるようになります。そこで今回は所有権移転...
2024-12-17
-
不動産売却でおこなわれる匿名査定とは？デメリットや注意点も解説
不動産の売却を依頼する前には査定が必要不可欠ですが、不動産が持つおおよその価値を売却前に言っておきたいと考える人も多くいます。このとき、物件情報を入力するだけで相場を調べられるのが、匿名査定です。本記事では、匿名査定...
2024-12-17
-
買った時より高く売れる家の特徴は？高く売る方法や注意点も解説
家は築年数が古くなるほど資産価値が下がるのが一般的ですが、例外的に買った時より高く売れるケースもあります。自分の家がその条件に当てはまる場合は、資産形成の手段として売却を検討しても良いかもしれません。そこで今回は、買...
2024-12-13
不動産買取
-
不動産を早く売りたい理由とは？早期売却を迫られるケースなどを解説
不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。どうして早く売りたいのか、その理由や早期売却を迫られるケースを知っておくと、売却を検討している方が早期売却の判断をするのに便利で...
2024-07-23
-
いわくつきの土地の価格相場は？売却方法と注意点も解説
事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースがあります。とはいえ「いわくつきの土地と言われているが、どうしても売却したい」と思う方もいらっ...
2024-06-11
-
不動産売却における買取保証とは？メリットや条件も解説
土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。そのような不安を抱えている方は、売れなかった場合の対策についても把握しておくと...
2024-02-13
-
不動産売却はキャンセルできる？違約金やキャンセルの流れについても解説
不動産売却の際には、さまざまな理由でキャンセルをしなければならないケースも起こりうるでしょう。そもそも契約解除はできるのか、またそのさいのペナルティも気になるところです。ここでは、不動産売却を途中でキャンセルする場合...
2024-02-13
空き家
-
お墓に近い不動産売却の価格はどうなる？売却時のメリットや注意点についても解説
お墓に近い不動産の売却を検討している場合、メリットや注意点について事前に知っておきたい方も多いでしょう。この記事では、墓地が近くにある物件を売却する場合の利点や注意点について解説をしています。お墓に近い場所にある不動...
2024-12-24
-
建物の査定方法とは？申し込み後の流れや依頼前にやることを解説
一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。はじめて不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。そこで今回は、不動産会...
2024-09-24
-
売れにくい不動産とは？理由や具体例をご紹介
不動産市場において、市場に出しても売れにくいと言われている建物がいくつかあります。今回は売れにくい建物とは何か、原因についてご紹介します。大きく分けて再建築不可、テラスハウス、賃貸併用住宅についてピックアップしている...
2024-09-10
-
抵当権抹消登記とは？手続きの流れも解説！
住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関による抵当権が設定されます。しかし完済後に抵当権抹消登記の手続きをおこなわないと、そのまま残り続けてしまう点に注意が必要です。そこで今回は抵当権抹消登記とは何か、抵当権抹消登...
2024-08-20
相続
-
遺産分割と相続の違いとは？具体的な方法についても解説
家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておくことは重要なポイントになります。そこで今回は、遺産分割と相続はそれぞれどのようなものか、また...
2024-05-14
-
相続対策の一歩！自筆証書遺言から秘密証書遺言まで遺言書の種類を解説
遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手続きが進められるので、相続人同士でのトラブル防止につながります。遺言には自筆証書遺言や公正証...
2024-04-23
