- 茂原市の不動産売却｜エヌ・ビー・ホーム株式会社
- ブログ一覧
- 不動産売却を依頼する会社はどう選ぶ？大手と地元が持つ特徴や選び方を解説
不動産売却を依頼する会社はどう選ぶ？大手と地元が持つ特徴や選び方を解説
2024-11-05
不動産会社に仲介を依頼して、不動産売却を検討している方で、会社選びに迷ってしまう方は少なくありません。
有名な会社に任せるべきか、地域の情報を豊富に持っている会社を選ぶべきか、判断材料がないとどちらを選ぶかで悩んでしまうでしょう。
この記事では不動産売却を任せる際、大手と地元が持つ特徴と、迷ったときにどう選べば良いかを解説していきます。
＼お気軽にご相談ください！／
大手の不動産会社の特徴
大手の会社が持つ特徴として、認知度が高く購入希望者が見つけやすくなる点があります。
認知度が高い会社は直接店頭まで訪れて購入を検討する方も多く、不動産売却が可能となるタイミングが豊富です。
また有名な会社同士でのネットワークに期待でき、全国にチェーン展開している会社も多く、幅広いエリアから購入希望者を見つけられるのもメリットです。
広いエリアに不動産売却の情報を公開できれば、より早く買い手が見つかる可能性が高まります。
そして、広告にかけられる予算が大きいのも特徴で、さまざまな媒体で不動産売却の広告が出しやすくなって便利です。
▼この記事も読まれています
3階建てが売却しにくい理由は？売却するときのポイントを解説！
＼お気軽にご相談ください！／
地元の不動産会社が持つ特徴
地元の不動産会社が持っている特徴は、まず地域特性に詳しく、地域の特性に合致した販売活動が可能な点です。
売りたい建物や土地のある地域で購入希望者を見つけたいなら、地域特性に詳しい会社のほうがスムーズに進めやすくなります。
次に、売却に関して柔軟性が高く、売る側の要望に合わせてフレキシブルに対応してくれる会社が多いのも特徴です。
社員とのコミュニケーションも取りやすいため、相談や要望を伝えやすい点もメリットになります。
最後に、査定の精度が高い傾向にあり、不動産がどのくらいの価格で売れるのか正確に知りたい方にも向いています。
▼この記事も読まれています
ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい？重視されるポイントも解説！
＼お気軽にご相談ください！／
会社選びで迷ったときには
不動産売却で大手の会社か地元の会社か、どちらを選んだら良いか迷ったときには、会社の実績に注目してみましょう。
実績がある会社なら信頼して任せやすく、とくに自分が売りたい不動産を取り扱った実績がある会社かどうかで選んでみてください。
また査定を依頼した際に、査定の根拠を確認するのも重要です。
査定価格の根拠を詳しく教えてくれる会社なら信頼できるだけでなく、地域の情報に詳しい可能性も高く安心できます。
そして、売却したい物件の立地によって、会社を選ぶ方法もあります。
駅から近いなど人気の高い立地なら全国にネットワークを持つ大手が向いており、立地に難がある場合は地元の会社に任せたほうが買い手を見つけやすくなるでしょう。
▼この記事も読まれています
一戸建て住宅は売るべき？貸すべき？それぞれのメリットとデメリットを解説
まとめ
不動産売却する場合、仲介を依頼する会社選びは、希望する条件で不動産売却するためには重要なポイントです。
大手と地元の不動産会社は持っている特徴に違いがあり、特徴を把握していれば不動産売却に求める条件に合致する会社が選びやすくなります。
どちらの会社を選ぶか迷ったときには、実績や査定の根拠などの情報から選ぶようにすると安心です。
茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌビーホームへ。
地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。
30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。
不動産売却
-
地下室付きの家は売却しにくい？売却するための方法を解説
映画鑑賞などの趣味を楽しむため、家に地下室を設けることがあります。しかし通常の物件と比較すると地下室付きの家は売却しにくく、買い手を見つけるには何かしらの対策を講じなければならない点に注意が必要です。そこで今回は、地...
2025-03-11
-
不動産売却における相談先とは？3つの窓口をご紹介
不動産売却は大きなお金が動くため、慎重に行動しなければなりません。とくに初めて不動産取引をおこなう方にとって、疑問や不安を相談できる窓口は重要なポイントになるでしょう。そこで今回は、不動産売却における相談先として、不...
2025-03-11
-
築浅一戸建てを売却する理由は？価格が下がる前に売るコツも解説
まだ新しい家を売りに出すには、どのような事情が背景にあるのでしょうか。築浅物件といえども、なるべく早く売るのがおすすめです。この記事では、築浅一戸建てを売却する理由や、早期売却のコツを解説するので、家を売りたいと検討...
2025-02-25
-
不動産売却でリフォームは必要？リフォームをするメリットやしないで売る方法
経年劣化が進んでいる不動産を売るには、リフォームしたほうが良いのか気になっている方は多いでしょう。新築思考を持つ方が多い一方で、中古物件を安く購入して自分たち好みにリノベーションしたいと考える層が増えているので、工夫...
2025-02-18
不動産買取
-
自宅の査定時に用意すると良い書類は？種類別にご紹介
ご自宅を売ると決めたら、まず最初に不動産会社に査定をご依頼ください。査定価格はご自宅の売り出し価格を決める際の参考になるものですが、状態の良し悪しだけでなく、書類の有無によっても金額が左右されることがあります。こちら...
2025-03-04
-
不動産を早く売りたい理由とは？早期売却を迫られるケースなどを解説
不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。どうして早く売りたいのか、その理由や早期売却を迫られるケースを知っておくと、売却を検討している方が早期売却の判断をするのに便利で...
2024-07-23
-
いわくつきの土地の価格相場は？売却方法と注意点も解説
事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースがあります。とはいえ「いわくつきの土地と言われているが、どうしても売却したい」と思う方もいらっ...
2024-06-11
-
不動産売却における買取保証とは？メリットや条件も解説
土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。そのような不安を抱えている方は、売れなかった場合の対策についても把握しておくと...
2024-02-13
空き家
-
契約不適合責任と瑕疵担保責任について！民法改正の違いも解説
不動産の売却において、契約内容と実際の間に相違が発見される場合があります。このとき売り主が買い主に対して負う法的責任を契約不適合責任といいますが、以前は瑕疵担保責任と呼ばれていました。今回は、瑕疵担保責任から契約不適...
2025-01-19
-
不動産の相続登記が義務化になる背景！国庫帰属の手続きについても解説
不動産を相続する際の相続登記が義務化されたことをご存じですか？義務化に際して登記を怠った際の罰則も設けられているので、不動産を相続するときは忘れずに相続登記をおこないましょう。今回は、不動産相続時の相続登記が義務化さ...
2025-01-19
-
お墓に近い不動産売却の価格はどうなる？売却時のメリットや注意点についても解説
お墓に近い不動産の売却を検討している場合、メリットや注意点について事前に知っておきたい方も多いでしょう。この記事では、墓地が近くにある物件を売却する場合の利点や注意点について解説をしています。お墓に近い場所にある不動...
2024-12-24
-
建物の査定方法とは？申し込み後の流れや依頼前にやることを解説
一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。はじめて不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。そこで今回は、不動産会...
2024-09-24
相続
-
負動産とは？相続した場合の処分・破棄方法を解説
親から家や土地などの不動産を相続することを、楽しみにしている方もいるかもしれません。しかし、場合によっては維持経費ばかりがかかる「負動産」である可能性もあります。今回は、そんな負動産を相続してしまった際の処分方法、相...
2025-03-04
-
相続した不動産を売却する流れは？発生する税金や注意点も解説
親との死別はいずれくるとわかっていても、いざそのときになると何をして良いのか、とくに相続に関しての段取りを把握している方は少数派です。また親から譲り受けた不動産を売った場合、税金面での心配もでてきます。この記事では、...
2025-02-25
-
遺産分割と相続の違いとは？具体的な方法についても解説
家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておくことは重要なポイントになります。そこで今回は、遺産分割と相続はそれぞれどのようなものか、また...
2024-05-14
-
相続対策の一歩！自筆証書遺言から秘密証書遺言まで遺言書の種類を解説
遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手続きが進められるので、相続人同士でのトラブル防止につながります。遺言には自筆証書遺言や公正証...
2024-04-23
