- 茂原市・いすみ市の不動産売却｜売却や空き家・相続ご相談なら「エヌ・ビー・ホーム株式会社」
- ブログ一覧
- 相続の限定承認とは？利用する際の注意点や相続放棄との違いを解説
相続の限定承認とは？利用する際の注意点や相続放棄との違いを解説
2024-11-26
遺産を相続する方法には、いくつか種類があるのをご存じでしょうか？
限定承認はその1種で、マイナスの財産が多い場合や、受け継ぐ負債の総額が明確になっていない場合に有効な手段です。
この記事では、限定承認とはどのような手続きでどんな注意点があるのかや、相続放棄と異なる点について解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
相続の限定承認とは？
限定承認とは、亡くなった方の財産のうち、プラスの財産分を上限としてマイナスの財産を受け継ぐ方法です。
たとえば残された財産のうち、プラスの財産が1,000万円分、マイナスの財産が2,000万円分あった場合、マイナスの財産に関しては1,000万円分までを相続するだけで済みます。
自分の財産を持ち出して残された借金を返済する義務がなくなるため、負債の総額が不明確である場合や、今後も負債が発見される可能性がある場合などに有効な手段です。
▼この記事も読まれています
相続登記とは？経費にできる相続登記の費用や注意点もご紹介！
＼お気軽にご相談ください！／
相続の限定承認をする際の注意点
必ず相続人全員による同意のうえで手続きをおこなう必要があります。
つまり、全員が限定承認をしなければなりません。
被相続人が亡くなったと知ってから3か月以内が、申立ての期限です。
希望する場合はそれまでに、相続人全員で家庭裁判所に申立てる必要があります。
手続き中に財産の一部でも処分してしまった場合は単純承認とみなされ、マイナスの財産も含めて通常どおり引き継がなければならなくなるので注意してください。
定期預金の解約や引き出しなども処分とみなされるため、たとえ受け継ぐ予定の財産だったとしても、手続き中には一切触れないようにしましょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却における譲渡損失とは？利用可能な特例や確定申告の流れを解説
＼お気軽にご相談ください！／
限定承認と相続放棄の違い
限定承認はプラスの財産の範囲内に限ってマイナスの財産を受け継ぐための手続きで、相続人が共同して家庭裁判所に申立てる必要があります。
一方の相続放棄は、遺産を受け継ぐ権利そのものを放棄するための手続きです。
単独での申立てが可能で、相続の手続き自体が不要となります。
限定承認は受け継ぐ負債額を抑えられるメリットがあるものの、全員でおこなう必要があるため、手続きが煩雑になりやすいデメリットがあります。
相続放棄は負債そのものを受け継がずに済みますが、プラスの財産もすべて放棄しなければならないため、慎重に検討する必要があるでしょう。
▼この記事も読まれています
相続の際に行う遺産分割協議とは？トラブルや解決策もご紹介
まとめ
限定承認とは、マイナスの財産に関してはプラスの財産分を上限としてを受け継ぐための手続きです。
相続人全員の同意のうえ、全員で家庭裁判所に申し立てる必要がある、手続き中に財産を処分した場合は単純承認となってしまう、などが注意点となります。
相続放棄とは、遺産のすべてを放棄しなければならない点や、相続人が単独で手続きできる点などの違いがあります。
茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌビーホームへ。
地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。
30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。
不動産売却
-
シロアリ被害の家は売却できるのか？売却方法や注意点も解説
シロアリ被害が見つかった住宅を売却する際、多くの方が不安を感じることでしょう。しかし、建物の状況を正確に把握し、適切な手順を踏むことで、安全に売却を進めることが可能です。本記事では、シロアリによる被害の影響や売却方法、注...
2025-12-30
-
病死があった物件は事故物件になる？告知義務や売却時の注意点も解説
病死があった物件を売却する際には、告知義務の有無や価格への影響を正しく理解することが大切です。告知が不要なケースでも、心理的瑕疵と判断される条件や対応方法を知っておくことで、円滑な売却につながります。本記事では、告知義務...
2025-12-02
-
中古住宅の処分はどう進める？所有リスクや売却時の注意点も解説
中古住宅を手放す際には、状況に応じた最適な方法を選択することが求められます。所有し続けることで、税負担や老朽化による危険、さらには特定空家指定などのリスクが高まるためです。本記事では、中古住宅の処分方法と所有継続によるリ...
2025-12-02
-
空き家を早く売却する方法は？円滑な売却のポイントについても解説
相続で空き家を取得したものの、管理や処分に悩む方は少なくありません。維持費や管理負担を軽減しつつ、できるだけ良い条件で売却することが大切です。本記事では、空き家の売却方法やスムーズに取引を進めるためのポイントを解説いたし...
2025-11-11
不動産買取
-
事故物件の売却方法はどうする？相場の傾向も解説
事故物件の売却を検討する際、どの方法が最適か悩む方は少なくありません。とくに、告知義務や買い手心理の影響から、通常の不動産売却とは異なる注意が必要です。本記事では、事故物件の売却手段や条件、相場の傾向について解説いたしま...
2025-12-30
-
空き家を売却する際の相談先は？相談先を選ぶときのポイントも解説
空き家を売却したいとお考えの方に向けて、どこへ相談すれば安心かを丁寧に整理いたします。相続や名義変更、税金の問題が絡む場合は、相談先を正しく選ぶことが大切です。本記事では、空き家売却に関する相談先や相談先選びのポイントに...
2025-11-18
-
不動産売却における担当者の選び方とは？見極めるポイント・相性も解説
不動産を売却するにあたり、不動産会社へ仲介を依頼する方は多いでしょう。この場合、担当者はどのように選べば不動産の売却がスムーズにすすむのでしょうか。ここでは不動産売却の担当者の役割とは何か、担当者の選び方として見極め...
2025-05-13
-
リースバックに審査はある？融資との違いや利用条件をご紹介
自宅を用いて現金をつくる方法には、売却後の不動産を賃貸物件として借りるリースバックがあります。リースバックのほかにも融資を用いた現金化の方法がありますが、両者は大きく異なるサービスです。今回は、リースバックと融資の審...
2025-05-13
空き家
-
共有名義の空き家を放置するリスクは？対処法についても解説
空き家を共有名義で所有されている方は、その後の管理や活用についてお悩みではないでしょうか。共有名義の空き家は、所有者全員の意見がまとまりにくく、さまざまなリスクを生み出す要因となることも少なくありません。そこで本記事では...
2026-02-10
-
空き家の処分方法は？売却や譲渡のメリットデメリットも解説
使っていない不動産を所有し続けると、固定資産税や維持管理の費用、手間がかかり、頭を抱えている方も多いのではないでしょうか。しかし、空き家を売却または譲渡することで、これらの負担から解放され、新たな資産活用への一歩を踏み出...
2026-02-10
-
空き家の仏壇処分はどうすればいい？手順や具体的な方法も解説
空き家を相続したものの、ご実家に残された仏壇の扱いに困っている方は少なくありません。2024年4月からの相続登記義務化もあり、空き家問題への対応は早急な対応が求められます。本記事では、空き家に残された仏壇の適切な対処法か...
2026-02-03
-
空き家でネズミが発生したらどうする？被害から対策駆除方法も解説
空き家を所有している方にとって、ネズミの被害は深刻な問題の1つといえるでしょう。誰も住んでいないはずなのに家の中で物音がする、建物に傷みが目立つといった状況は、ネズミが棲みついているサインかもしれません。ご自身の財産と、...
2026-02-03
相続
-
農地の相続税はどう決まるのか？評価区分や計算方法も解説
農地を相続する際、税金の負担がどのように決まるのか、不安に感じる方は多いのではないでしょうか。農地は、土地の種類や立地によって評価方法が異なるため、内容を理解せずに進めると想定以上の税額が発生するおそれがあります。本記事...
2025-10-14
-
遺産分割前でも売却できる？不動産売却の手順についても解説
相続した不動産の売却を検討する際、遺産分割協議前に売却が可能かどうかは、多くの相続人にとって大切です。この問題には、法的な制約や手続き上の注意点が存在します。そこで本記事では、遺産分割協議前に相続不動産を売却することの可...
2025-09-09
-
相続税の還付の期限は？手続きの流れや納めすぎてしまう理由も解説
相続税を支払ったあとに、「本当に正しい金額だったのか」と疑問に思ったことはありませんか。実は、一定の条件下で相続税を納めすぎてしまうケースがあり、後から還付を受けられる制度が存在します。そこで本記事では、なぜ相続税を...
2025-08-26
-
相続時の養子縁組について！節税の仕組みや注意点も解説
相続対策として、養子縁組を検討されている方も多いのではないでしょうか。養子縁組は、法定相続人の増加や相続税の節税など、さまざまなメリットがあります。そこで本記事では、相続における養子縁組の基本からメリット、さらに注意...
2025-08-26
