不動産売却で査定だけの依頼は可能？査定だけを依頼するときの注意点も解説

直近で売却する予定はなくても、所有する家や土地がいくらくらいの価値があるのか知りたい方もいるでしょう。
相場を知るために、不動産会社に査定だけを依頼するのは可能なのでしょうか。
依頼するときの注意点も解説するので、不動産売却を検討中の方は参考になさってください。

不動産売却において査定だけの依頼は可能？

不動産売却が確定していなくても、不動産会社に査定だけを依頼するのは可能です。
所有する不動産がいくらで売れるかの目安を知っておきたいといった理由でも、査定を依頼できます。
実際に売る気があっても査定額に納得がいかず依頼をしないケースや、複数の査定方法があるため、自分の物件に合った方法を選ぶことが重要です。
不動産会社は顧客獲得のためのサービスとして査定をおこなっていますが、依頼したからといって、その後も取引を続けなくてはならないわけではありません。
現在は中古物件の需要も上昇傾向にあり、より高値で売却するにはタイミングを見計らうのが重要です。
所有する不動産の価値を把握しておけば、その後の資金計画を立てる際にも役立ちます。
たとえば転居しなくてはならない状況であったとして、売却したほうが良いのか、所有したまま貸し出したほうが良いのか、判断する決め手の1つになるでしょう。

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不動産売却で査定だけ依頼する際の注意点

注意点として、査定金額はあくまでも目安であり、売却保証額ではない点が挙げられます。
査定で提示された金額は、不動産会社がこれまで蓄積されたデータによって適正と判断した売り出し価格であるためです。
実際の取引では市場の状況や買い手との交渉などで、値が下がるケースも少なくありません。
また、査定の方法は複数あるため、自分のニーズに合った方法を選ぶのも大切です。
AI査定では、Web上で築年数などの必要最低限の情報を入れれば、手早くおおまかな査定額がその場でわかります。
簡易査定は、AIで自動的におこなうのではなく、さまざまな物件情報から不動産会社の担当者が算出する方法です。
そのため実績データの少ない一戸建てや個別性の高い物件に適しており、AI査定より時間はかかりますが、より詳細な結果を期待できます。
訪問査定は不動産会社の担当者が現地を訪れ、日当たりや間取りなど直接確認しないとわからない情報もチェックして算出する、精度の高い方法です。
どのような方法が可能で、どの程度精度の高い査定がおこなえるのか、気になる方はご相談ください。
市場は時間の経過とともに変化するため、一度査定を受けたとしても期間が空けば再査定が必要である点にも注意しましょう。

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まとめ

不動産売却が確定していない状況でも、不動産会社から査定だけ受けるのは可能です。
将来的に売却を検討していて現在の相場を知りたい場合や、資金計画の判断材料にしたい場合などにも依頼できます。
査定金額は売却保証額ではない点、査定の種類は複数あり、方法や精度が異なる点、期間が空けば再査定が必要な点に注意しましょう。
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