- 茂原市・いすみ市の不動産売却｜売却や空き家・相続ご相談なら「エヌ・ビー・ホーム株式会社」
- ブログ一覧
- 台風被害を受けた家の売却を検討したい！支援制度やリスクなど解説
台風被害を受けた家の売却を検討したい！支援制度やリスクなど解説
2023-12-13
家を所有している場合、どんなに気を付けていても自然災害による損害のリスクはゼロではありません。
なかでも深刻な台風の被害に悩む方々もいらっしゃり、売却を検討しているケースもあるでしょう。
そこで今回は、家が台風被害にあった際に活用できる支援制度や売却する場合のリスク、コツを解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
台風被害を受けた家で売却前に活用できる補償や公的支援
家が大規模な台風被害を受けた場合、一般的には公的機関からの支援や保険の補償が対象となります。
公的機関の支援には、災害救助法に基づく住宅の応急処理などが含まれ、これにより一部の台風被害が支援できます。
このような公的機関の支援を受ける際には、市区町村への申請が必要であり、受け取られるのは罹災証明書と呼ばれる書類です。
申請時には被害の状況を確認できる写真が求められることがありますので、被害状況を写真に残しておくと良いでしょう。
また、台風被害により火災保険や地震保険などの損害保険の対象となる場合もあります。
補償内容は保険証書に詳細が記載されているため、事前に確認し、申請手続きを進めるようにしましょう。
▼この記事も読まれています
3階建てが売却しにくい理由は？売却するときのポイントを解説！
＼お気軽にご相談ください！／
台風被害を受けた家を売却するリスクとは？
台風被害を受けた家を売却する際のリスクとして、相場よりも低い売却価格が挙げられます。
修理が必要な状態で売却する場合、買い手は修理にかかる費用を差し引いた金額で購入を希望することが一般的です。
また、売り手が修理をおこなってから売却しても、相場よりも低く評価されると言われています。
その他にも、損害賠償請求を受けるリスクや売却までに発生する費用にも注意が必要です。
売買契約で台風被害の状況を適切に説明していない場合、後に不具合が発生した際には契約不適合責任に問われ、損害賠償請求の対象となる可能性があります。
費用面では、買い手が見つかりづらいため、売却が完了するまでの間には維持費や税金などの負担が必要です。
▼この記事も読まれています
ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい？重視されるポイントも解説！
＼お気軽にご相談ください！／
台風被害を受けた家をスムーズに売却するコツとは？
台風被害を受けた家をスムーズに売却するためのコツとして、まず放置しないことが挙げられます。
住んでいない家は早期に傷みや劣化が進むため、台風被害があれば早めに売却活動を進めるのが望ましいです。
次に、台風被害に関する情報を漏れなく告知することが重要です。
契約不適合責任に問われ、損害賠償請求の対象になるリスクを回避するため、売却時には必ず告知をおこないましょう。
さらに、ホームインスペクションと呼ばれる住宅診断を専門家に依頼し、その結果を買い手に提示することも有益です。
台風被害を受けた家に対して安全性に不安を感じる買い手がいるかもしれませんので、ホームインスペクションを通じて信頼感を高めることで、売却がスムーズに進む可能性があります。
▼この記事も読まれています
一戸建て住宅は売るべき？貸すべき？それぞれのメリットとデメリットを解説
まとめ
台風被害を受けた家は公的機関がおこなう支援や保険の補償の対象となるのが一般的です。
一方、台風被害を受けた家に住み続けるのではなく売却してしまいたいと考える場合には、リスクやコツを押さえながら慎重に手続きを進めましょう。
茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌ・ビー・ホーム株式会社へ。
地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。
30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。
関連記事
-
空き家を売りたいときはそのまま？更地？費用についてもご紹介
保有している不動産が空き家の場合、維持費もかかるため売却を考えている方も多いかと思います。 空き家を売却する場合は、状況に応じてどのように売るかを明確にすることが大切です。 そこで、今回...
2022-05-31
-
相続した不動産を売却する流れや注意点とは？遺産分割協議についても解説！
この記事のハイライト ●相続が発生すると、さまざまな手続きや確認作業が生じる●相続財産の分け方を相続人同士で話し合って決めたい場合は、遺産分割協議が必要●相続した不動産の売...
2022-09-06
-
不動産売却が長引くには理由がある！考えられる原因や対処法について解説
不動産を売却する理由は人によってさまざまですが、なかにはできるだけ早期で売却したい理由を抱えている人もいらっしゃるのではないでしょうか。 「いつまでも買い手が付かなかったら…」と不安に思...
2023-01-10
-
空き家を放置するデメリットとは？空き家にかかる税金と売却方法を解説！
持ち家をずっと放置してしまっている場合や、親から相続したけど住んでいない場合など、今後空き家をどうするべきか悩んでいる方は多いでしょう。 放置したままの家は、劣化することで周囲に危険を及...
2023-03-02
不動産売却
-
隣人に土地を売ってほしいと言われたのはなぜか？メリットや注意点も解説
隣の家人から土地を売ってほしいと言われた経験をした方もいるでしょう。しかし、隣の家の住人がなぜ土地を売ってほしいのか、わからない方も少なくありません。そこで、本記事では隣人に土地を売ってほしいと言われたよくある理由を...
2025-07-08
-
家が売れないとどうなる？売れない理由と対策についても解説
進学や転勤などライフスタイルに合わせて、引っ越しや不動産の売却を検討する方は少なくないと思います。しかし、「なかなか売れないかも」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか？本記事では、家が売れないとどうなるのか...
2025-07-01
-
旗竿地の売却が難しいとされる理由は？特徴を押さえて賢く売る方法も解説
一般的に使いやすい土地は正方形がベストと言われており、次いで長方形や台形、平行四辺形のような形が良いとされています。旗竿地は、形が旗のようになっており、使い勝手や立地条件から売るのが難しいとされている土地の一種です。...
2025-06-24
-
土地が売れない理由とは何か？対処法についても解説
せっかく売りに出した土地が、いつまで経っても売れなければどうすれば良いのでしょうか。売れるまでじっくり待とうとする方もいるでしょうが、実際は何かしらの手立てを打って売れるようにしなければなりません。そこで本記事では、...
2025-06-24
不動産買取
-
不動産売却における担当者の選び方とは？見極めるポイント・相性も解説
不動産を売却するにあたり、不動産会社へ仲介を依頼する方は多いでしょう。この場合、担当者はどのように選べば不動産の売却がスムーズにすすむのでしょうか。ここでは不動産売却の担当者の役割とは何か、担当者の選び方として見極め...
2025-05-13
-
リースバックに審査はある？融資との違いや利用条件をご紹介
自宅を用いて現金をつくる方法には、売却後の不動産を賃貸物件として借りるリースバックがあります。リースバックのほかにも融資を用いた現金化の方法がありますが、両者は大きく異なるサービスです。今回は、リースバックと融資の審...
2025-05-13
-
自宅の査定時に用意すると良い書類は？種類別にご紹介
ご自宅を売ると決めたら、まず最初に不動産会社に査定をご依頼ください。査定価格はご自宅の売り出し価格を決める際の参考になるものですが、状態の良し悪しだけでなく、書類の有無によっても金額が左右されることがあります。こちら...
2025-03-04
-
不動産を早く売りたい理由とは？早期売却を迫られるケースなどを解説
不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。どうして早く売りたいのか、その理由や早期売却を迫られるケースを知っておくと、売却を検討している方が早期売却の判断をするのに便利で...
2024-07-23
空き家
-
不動産の相続登記が義務化になる背景！国庫帰属の手続きについても解説
不動産を相続する際の相続登記が義務化されたことをご存じですか？義務化に際して登記を怠った際の罰則も設けられているので、不動産を相続するときは忘れずに相続登記をおこないましょう。今回は、不動産相続時の相続登記が義務化さ...
2025-01-19
-
契約不適合責任と瑕疵担保責任について！民法改正の違いも解説
不動産の売却において、契約内容と実際の間に相違が発見される場合があります。このとき売り主が買い主に対して負う法的責任を契約不適合責任といいますが、以前は瑕疵担保責任と呼ばれていました。今回は、瑕疵担保責任から契約不適...
2025-01-19
-
お墓に近い不動産売却の価格はどうなる？売却時のメリットや注意点についても解説
お墓に近い不動産の売却を検討している場合、メリットや注意点について事前に知っておきたい方も多いでしょう。この記事では、墓地が近くにある物件を売却する場合の利点や注意点について解説をしています。お墓に近い場所にある不動...
2024-12-24
-
建物の査定方法とは？申し込み後の流れや依頼前にやることを解説
一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。はじめて不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。そこで今回は、不動産会...
2024-09-24
相続
-
相続した不動産の分け方は3つ！それぞれのメリットやデメリットも解説
不動産を相続した際、どのように分けるべきか悩むかたは多いでしょう。適切な分けかたを理解すれば家族間のトラブルを防ぐのが可能になります。この記事では、不動産を相続される方に向けて、不動産の分けかたについて具体的な方法を...
2025-07-15
-
共有名義の片方が他界した場合はどうなる？相続の手続きも解説
共有名義の不動産を所有している場合、名義人の片方が他界すると手続きが必要になります。誰が遺産を受け取るのか、具体的な手続きや注意点を理解しておけば、スムーズな対応が可能です。この記事では、共有名義の不動産を所有してい...
2025-07-15
-
家の相続はどんな手続きでおこなわれる？流れと分け方や自分でできるか解説
近親者が亡くなって遺産を分配するとなると、さまざまな手続きが待ち受けています。現金資産を分けるのは容易ですが、不動産はどのように分ければ良いのか、揉めないようにするための工夫は知りたいところです。そこで本記事では、不...
2025-07-08
-
取得費加算の特例とは？相続税との関連と併用できる特例も解説
相続した不動産を売却する際、譲渡所得税を抑えたいと考える方は一定数いるかと思われます。相続、遺贈された財産を譲渡する際の課税額は、取得費加算の特例によって軽減が可能です。当記事では取得費加算の特例とはなにか、適用でき...
2025-07-01
