不動産買取でよくあるトラブルや起こった場合の回避法を解説！

高額な金額が動く不動産買取でなにかトラブルがあると、相当大きな影響が出ることもあります。
不動産買取でよくあるトラブルには、どのようなものがあるでしょうか。
今回は不動産買取でよくあるトラブルや、そのトラブルの回避法・相談先について解説します。

不動産買取でよくあるトラブルとは？

不動産買取でよくあるトラブルが、相場よりも低い買取価格を提示されることです。
売れ残りを避けたいと考える売り手の弱みにつけこみ、不当に安い価格で売却契約を結んでしまう方もいます。
ローンが残っていて早く現金化したいなど、早く売りたい事情がある方は注意が必要です。
不当に高い手数料を請求される、後からなんらかの理由をつけて値下げされるといったトラブルもよくあります。

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不動産買取でよくあるトラブルの回避法

不動産買取で起こるトラブルを回避するには、事前に売主がしっかり知識を持っておくことが大切です。
具体的には、トラブル事例とその対処法、自分が売りたい不動産の適正な相場価格などを知っておきましょう。
土地を売却する場合、境界確定測量をおこない正確な面積を把握しておくことも大事です。
面積は売却価格に大きな影響を与える要素なので、自分の不動産の資産価値をしっかり理解しておくためにもぜひ実施しておきましょう。
契約書をじっくり読む、話し合った内容を口約束に留めず書面に残すなど、契約内容を入念に確認することも大切です。
契約不適合責任は売却後のトラブルにつながることがあるため、とくに念入りに確認しましょう。

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不動産買取でトラブルが起きたときの相談先

不動産買取でなにかトラブルが起きたときの相談先としては、弁護士・司法書士などの専門家が考えられます。
法律関係のトラブルは弁護士、登記に関するトラブルは司法書士に相談するのが良いでしょう。
別の相談先窓口として、全国宅地建物取引業協会連合会が挙げられます。
全国宅地建物取引業協会連合会は、消費者が安心して不動産取引をおこなえるよう専門の無料相談を実施している団体です。
自治体によって利用方法（相談時間・予約が必要かどうかなど）が異なるので、事前にお住まいの自治体の情報をチェックしておくことをおすすめします。
そのほかに、自治体の窓口・法テラス・国民生活センターなど公的な窓口も相談先として考えられます。
弁護士に相談できる法テラスは、個人の相談を無料で受け付けてくれる点がメリットです。

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まとめ

不動産買取でよくあるトラブルは、買取価格など金銭面に関するものが多いです。
事前に自分が所有する不動産の相場を知っておくと、トラブルを回避しやすくなります。
困ったときは弁護士・司法書士に相談したり、全国宅地建物取引業協会連合会の無料相談を利用したりしましょう。
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