2024-07-23
不動産売却の前に、どのくらいの価格で売れるのかを確認するため、不動産会社に査定を依頼する方は少なくありません。
しかし無料と有料どちらの査定がいいのか、無料査定でトラブルになるかもしれないと不安になって、迷ってしまう方もいます。
この記事では不動産を売却するなら無料査定でいいのかどうか、よくあるトラブルと回避方法について解説します。
\お気軽にご相談ください!/
基本的に不動産査定はもともと無料で依頼でき、売却のためなら無料の査定で問題がありません。
有料査定と無料査定の違いは、査定価格の正確さが大きな違いとなっており、有料の不動産鑑定は時間をかけて正確な不動産の価値を導き出します。
無料査定で提示されるのは、不動産会社が過去の取引実績や不動産の情報などをもとに算出した売却できる価格の目安です。
売却では少しでも高く売ってくれる会社を見つける必要があり、ほとんどの方は複数の会社に査定を依頼して、高い価格の会社を選びます。
遺産相続など正確な価格が必要になる場面でなければ、無料の査定を利用するほうがおすすめです。
▼この記事も読まれています
3階建てが売却しにくい理由は?売却するときのポイントを解説!
\お気軽にご相談ください!/
物件や土地を無料で査定してもらった際によくあるトラブルとして、不十分な市場分析があります。
市場分析が不十分だと価格変動などによって、査定額で不動産売却ができない可能性があり、注意しなくてはいけません。
また相場からかけ離れた査定額を出されてしまうのも、詐欺の危険性があるため気を付けなくてはいけません。
そして、不動産売却を検討しているとご近所にバレて噂になってしまうケースも、起きやすいトラブルの1つです。
査定では営業車に乗ってくるケースが多く、営業車をご近所の方に見られて、売却するつもりだとバレてしまいます。
トラブルが起きるとスムーズに売却できないだけでなく、大きな損害を出してしまうリスクもあります。
▼この記事も読まれています
ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい?重視されるポイントも解説!
\お気軽にご相談ください!/
不動産売却で起きやすいトラブルを回避するには、まず査定の根拠を確認するようにしてください。
次に相場を事前に自分で調べる方法も有効で、相場を調べておけば高すぎたり低すぎたりしないか判断でき、詐欺のリスクも少なくなります。
相場を調べるには自分が売ろうとしている物件と似た物件を探し、その価格を調べる方法が有効です。
最後にご近所に知られたくないなら、査定を依頼する際に担当者へ伝えておきましょう。
バレたくないと伝えておけば、営業車で訪問しないなど配慮をしてくれて、ご近所にバレる可能性が低くなります。
▼この記事も読まれています
一戸建て住宅は売るべき?貸すべき?それぞれのメリットとデメリットを解説
不動産売却の査定をするなら、会社がどのくらいで売却できるかを提示してくれる無料の査定で問題ありません。
相場とかけ離れた価格を提示される、ご近所にバレて噂になるなどトラブルが無料の査定では起きやすく、回避方法を知っておきましょう。
不動産売却は自分だけでおこなうのは難しく、知識や経験のあるプロに相談するとスムーズに売買ができておすすめです。
茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌビーホームへ。
地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。
30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。
不動産を売却する際は、できるだけ高く、早く買い手を見つけたいものです。そこで役立つのが「レインズ」という不動産会社専用のネットワークシステムです。今回はそんなレインズについて、概要や利用する際の流れ、レインズに登録義...
2025-02-11
不動産を売却する際には物件の査定が必要となります。その詳細が記載されているのが「不動産査定書」です。今回は、不動産の売却を検討している方へ向けて、不動産査定書の概要や見方、チェックポイントを解説します。不動産会社から...
2025-02-11
ほとんどの方にとって人生で一番高い買い物となる家。しかし、生涯住むつもりだった家でもライフステージの変化に伴って住み替えを検討するようになったケースは少なくありません。そこで今回は、ライフステージの変化から見る不動産...
2025-02-04
隣地と高低差がある土地の売却をする場合、利点や注意すべき点について知っておきたい方も多いでしょう。この記事では、高低差がある土地のメリットやデメリット、がけ条例についても解説をしています。隣地と高さに差がある土地の売...
2024-12-24
不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。どうして早く売りたいのか、その理由や早期売却を迫られるケースを知っておくと、売却を検討している方が早期売却の判断をするのに便利で...
2024-07-23
事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースがあります。とはいえ「いわくつきの土地と言われているが、どうしても売却したい」と思う方もいらっ...
2024-06-11
土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。そのような不安を抱えている方は、売れなかった場合の対策についても把握しておくと...
2024-02-13
不動産売却の際には、さまざまな理由でキャンセルをしなければならないケースも起こりうるでしょう。そもそも契約解除はできるのか、またそのさいのペナルティも気になるところです。ここでは、不動産売却を途中でキャンセルする場合...
2024-02-13
不動産の売却において、契約内容と実際の間に相違が発見される場合があります。このとき売り主が買い主に対して負う法的責任を契約不適合責任といいますが、以前は瑕疵担保責任と呼ばれていました。今回は、瑕疵担保責任から契約不適...
2025-01-19
不動産を相続する際の相続登記が義務化されたことをご存じですか?義務化に際して登記を怠った際の罰則も設けられているので、不動産を相続するときは忘れずに相続登記をおこないましょう。今回は、不動産相続時の相続登記が義務化さ...
2025-01-19
お墓に近い不動産の売却を検討している場合、メリットや注意点について事前に知っておきたい方も多いでしょう。この記事では、墓地が近くにある物件を売却する場合の利点や注意点について解説をしています。お墓に近い場所にある不動...
2024-12-24
一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。はじめて不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。そこで今回は、不動産会...
2024-09-24
家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておくことは重要なポイントになります。そこで今回は、遺産分割と相続はそれぞれどのようなものか、また...
2024-05-14
遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手続きが進められるので、相続人同士でのトラブル防止につながります。遺言には自筆証書遺言や公正証...
2024-04-23