相続放棄した実家の解体費用は誰が負担する？解体費用の相場も解説

誰も住む予定のない実家を相続する予定がある場合、管理が難しいなどの理由で「相続放棄」を検討している方もいらっしゃるかと思います。
しかし相続放棄をするにあたって、「解体費用は誰が負担するの？」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、相続放棄した実家の書いた費用は誰が負担するのかに加えて、解体費用の相場や、そのまま放置しておくことのデメリットについて解説します。

相続放棄した実家の解体費用は誰が負担する？

原則として、相続放棄した実家の解体費用を支払うのは、「相続人」となっています。
なぜなら、たとえ相続放棄を選択した場合でも、管理義務は相続人に発生するからです。
ただし、相続放棄をした相続人が、亡くなった方の家に住んでいなかった場合は、解体費用を負担する必要はありません。
この場合は、ほかの相続人が負担することになるでしょう。
もし相続人がいない場合は、相続財産清算人が遺産を清算し、だれが解体費用を負担するのかを決めることとなります。

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相続放棄した実家の解体費用の相場

相続放棄した実家の解体費用については、建物の大きさや構造によって異なります。
構造別の「1坪あたりの解体費用相場」は、以下の通りです。

• 木造住宅：3万円～5万円程度
• 鉄骨造住宅：4万円～6万円程度
• RC造住宅：6万円～8万円程度

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解体せずそのまま放置しておくデメリットとは？

先述したように、相続放棄した実家は、基本的には相続人に管理義務が発生します。
管理義務のある実家を解体せずにそのまま放置すると、「特定空き家に指定される可能性がある」というデメリットが発生します。
誰も住んでいない空き家は劣化するのが早く、「倒壊する危険性がある」と判断されると、特定空き家に指定されるのです。
この場合は、固定資産税が増額になることや、行政代執行となって自治体主導で強制解体され、解体費用を請求されることとなります。

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まとめ

相続放棄した実家の解体費用を支払うのは原則として「相続人」ですが、実家に住んでいなかった場合は負担する必要はありません。
相続放棄した実家の解体費用は、木造住宅「3～5万円程度」、鉄骨造「4～6万円」、RC造「6～8万円」程度が相場の目安となります。
管理義務のある実家を解体せずにそのまま放置してしまうと、特定空き家に指定される可能性があるため、注意が必要です。
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