2024-06-25
不動産の売却や相続対策について調べるなかで「終活」という言葉を目にする方も少なくないかと思います。
しかし、「終活のやり方が分からない」「誰のためにするの?」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は「終活」について、その概要に加えて、終活で不動産を整理する方法、その場合の注意点を解説します。
\お気軽にご相談ください!/
終活とは「人生の終わりを迎えるための活動」のことを指し、不動産業界においては「生前のうちに持ち家のことを考えること」を意味する場合が多いです。
近年では、少子高齢化の影響もあってか、人生の終わりについて早い時期から考え、準備をしておく「終活」が広がってきています。
具体的な終活の内容としては、相続対策や身の回りの整理、葬儀や墓の準備などが挙げられるでしょう。
「家族の負担を減らしたい」という目的で終活をする方も多いですが、後半の人生を楽しむために早くからおこなうという方も多くいらっしゃいます。
終活には、老後の不安を解消してポジティブに生きられるという自分へのメリットもあり、亡くなったあとに家族の負担が軽くなるというメリットもあるのです。
▼この記事も読まれています
相続登記とは?経費にできる相続登記の費用や注意点もご紹介!
\お気軽にご相談ください!/
終活で不動産を整理する方法としては、「売却」「生前贈与」「遺言書の作成」の3つが挙げられます。
家などの不動産は、物理的に分割できるものではないため、相続の際に分割するのが難しいだけでなく、固定資産税や維持費がかかります。
しかし、売却して現金化しておくことで、相続人への分配がしやすくなるうえ、諸経費も必要ありません。
また、生きているうちに確実に引き渡したい場合は「生前贈与」が有効ですが、贈与者・受遺者双方の合意が必要です。
さらに、相続は基本的に遺言書の内容が優先されるため、作成しておくことで相続後の遺産分割がスムーズになるでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却における譲渡損失とは?利用可能な特例や確定申告の流れを解説
\お気軽にご相談ください!/
終活で不動産を整理する際は、「住まいの確保をする必要がある」点に注意が必要です。
終活として、現在住んでいる不動産を売却する場合は、当然ながら別で住まいを確保する必要があります。
その場合、老人ホームなどへ転居するならば問題ありませんが、賃貸物件への転居を考えている場合は、注意しましょう。
なぜなら、孤独死リスクなどの懸念から、高齢者が賃貸物件を借りることは大家さんから断られやすいといわれているからです。
▼この記事も読まれています
相続の際に行う遺産分割協議とは?トラブルや解決策もご紹介
不動産業界における「終活」とは、生前のうちに持ち家のことを考えることを指すのが一般的です。
終活で不動産を整理する方法としては、売却・生前贈与・遺言書の作成の3つが挙げられます。
ただし、不動産を売却する場合は、「高齢者は賃貸物件の入居を断られやすい」点に注意しましょう。
茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌビーホームへ。
地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。
30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。
不動産を売却する際は、できるだけ高く、早く買い手を見つけたいものです。そこで役立つのが「レインズ」という不動産会社専用のネットワークシステムです。今回はそんなレインズについて、概要や利用する際の流れ、レインズに登録義...
2025-02-11
不動産を売却する際には物件の査定が必要となります。その詳細が記載されているのが「不動産査定書」です。今回は、不動産の売却を検討している方へ向けて、不動産査定書の概要や見方、チェックポイントを解説します。不動産会社から...
2025-02-11
ほとんどの方にとって人生で一番高い買い物となる家。しかし、生涯住むつもりだった家でもライフステージの変化に伴って住み替えを検討するようになったケースは少なくありません。そこで今回は、ライフステージの変化から見る不動産...
2025-02-04
隣地と高低差がある土地の売却をする場合、利点や注意すべき点について知っておきたい方も多いでしょう。この記事では、高低差がある土地のメリットやデメリット、がけ条例についても解説をしています。隣地と高さに差がある土地の売...
2024-12-24
不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。どうして早く売りたいのか、その理由や早期売却を迫られるケースを知っておくと、売却を検討している方が早期売却の判断をするのに便利で...
2024-07-23
事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースがあります。とはいえ「いわくつきの土地と言われているが、どうしても売却したい」と思う方もいらっ...
2024-06-11
土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひとつでしょう。そのような不安を抱えている方は、売れなかった場合の対策についても把握しておくと...
2024-02-13
不動産売却の際には、さまざまな理由でキャンセルをしなければならないケースも起こりうるでしょう。そもそも契約解除はできるのか、またそのさいのペナルティも気になるところです。ここでは、不動産売却を途中でキャンセルする場合...
2024-02-13
不動産の売却において、契約内容と実際の間に相違が発見される場合があります。このとき売り主が買い主に対して負う法的責任を契約不適合責任といいますが、以前は瑕疵担保責任と呼ばれていました。今回は、瑕疵担保責任から契約不適...
2025-01-19
不動産を相続する際の相続登記が義務化されたことをご存じですか?義務化に際して登記を怠った際の罰則も設けられているので、不動産を相続するときは忘れずに相続登記をおこないましょう。今回は、不動産相続時の相続登記が義務化さ...
2025-01-19
お墓に近い不動産の売却を検討している場合、メリットや注意点について事前に知っておきたい方も多いでしょう。この記事では、墓地が近くにある物件を売却する場合の利点や注意点について解説をしています。お墓に近い場所にある不動...
2024-12-24
一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。はじめて不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。そこで今回は、不動産会...
2024-09-24
家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておくことは重要なポイントになります。そこで今回は、遺産分割と相続はそれぞれどのようなものか、また...
2024-05-14
遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手続きが進められるので、相続人同士でのトラブル防止につながります。遺言には自筆証書遺言や公正証...
2024-04-23