2023-12-05
不要な不動産や借金といったマイナスの遺産を相続したくない場合は、相続権を手放す相続放棄が有効です。
しかし、自分で相続放棄の手続きを進めようとすると、必要書類集めなどに手間取り、時間がかかる場合もあるでしょう。
そこで今回は、自分で相続放棄の手続きをする一連の流れと必要書類、注意点について解説します。
\お気軽にご相談ください!/
相続放棄の手続きを自分でするには、まず被相続人の借金などの負債が多額、相続人同士がもめていないことなどが条件です。
相続放棄をする際は、まず財務調査をおこない、相続することになる財産や借金について調査します。
次におこなうのは、申述書や戸籍謄本といった必要書類の準備です。
必要書類が揃ったら、家庭裁判所に申し立てをおこないます。
1週間から10日程度で照会書と回答書が届くので、それらに必要事項を記入して返送しましょう。
返送から10日程度で届く相続放棄申述受理通知書を受け取れば、一連の流れは終了です。
自分で相続放棄の手続きをする場合は、これらのプロセスを相続を知ってから3か月以内に完了しなければいけません。
▼この記事も読まれています
相続登記とは?経費にできる相続登記の費用や注意点もご紹介!
\お気軽にご相談ください!/
相続放棄の手続きでは、被相続人との関係に関わらず、相続放棄の申述書、被相続人の住民票除票または戸籍謄本戸籍附票、申述人の戸籍謄本が必要です。
相続人の配偶者が相続放棄をおこなう際は、被相続人の死亡について記載されている戸籍謄本が必要になります。
第一順位相続人が相続放棄をおこなう場合、子どもは配偶者と同様の書類、孫やひ孫はそれにくわえて被代襲者の死亡について記載されている戸籍謄本が必要です。
第二順位相続人が相続放棄をする際には、被相続人の出生時から死亡時までのすべての戸籍謄本が必要になります。
ほかの相続人の状況次第では、子・孫の出生時から死亡時までのすべての戸籍謄本や、被相続人の父母死亡について記載されている戸籍謄本が必要です。
兄弟や姉妹といった第三順位相続人が相続放棄をする場合は、さらに被相続人の祖父母の死亡の記載がある戸籍謄本も必要になる可能性があります。
▼この記事も読まれています
不動産売却における譲渡損失とは?利用可能な特例や確定申告の流れを解説
\お気軽にご相談ください!/
相続放棄の手続きを自分でする際の注意点として、相続放棄の申し立てが却下されると再申請しても受理されにくいことが挙げられます。
自分で申請した内容に不備があると裁判所から呼び出される可能性もあるので、時間に余裕を持って手続きを進めましょう。
また、相続放棄よりも限定承認のほうが有益なこともあるので、実施にあたっては慎重に判断することが大切です。
なお、2023年の民法改正により、放棄時点でその財産を専有している場合は相続放棄後も管理義務を負うことになりました。
ただし、これは財産を現に占有している場合に限ります。
たとえ相続放棄した場合でも、管理義務のある空き家などを放置した場合は責任を問われることになるので注意が必要です。
▼この記事も読まれています
相続の際に行う遺産分割協議とは?トラブルや解決策もご紹介
相続放棄の手続きを自分でする場合、必要書類の準備や家庭裁判所への申し立てなどを3か月以内に終わらせなければいけません。
期限が過ぎると相続放棄はできなくなるほか、書類に不備があると却下される可能性もあるため、慎重に手続きを進めることが大切です。
茂原市や房総半島エリアの不動産売却のことならエヌ・ビー・ホーム株式会社へ。
地域密着で住居、空家、土地の無料査定を行っております。
30年の実績と経験でお客様のお悩み解決のお手伝いをいたしますので、ぜひお問い合わせください。
不動産売却をおこなうとき、既存住宅売買瑕疵保険に加入するケースがあります。これは一見すると買主向けの保険のようですが、売主にも一定のメリットがあるため、加入を一度検討したいところです。そこで今回は、既存住宅売買瑕疵保...
2025-05-20
土地のなかには、隣地との境界線が曖昧になっているものが見受けられます。境界線が不明確なままの土地はトラブルになりやすいため、売却する前に境界を確認するのが大切です。この記事では、土地の境界線とは何か、売却時の境界の調...
2025-05-06
毎月の住宅ローンの返済が厳しくなった場合、リースバックを活用するとどのぐらいの買取価格になるのか知りたい人もいるでしょう。リースバックを検討するには、買取相場と買取後の家賃相場を知っておくと検討材料にできます。本記事...
2025-04-29
リースバックは売却した家に家賃を払い続けて住む方法なので、2種類の契約を同時に結ぶことになります。家を売るための売買契約・その家を借りて入居するための賃貸借契約書です。今回はリースバック契約を結ぶときの契約書にどのよ...
2025-04-29
不動産を売却するにあたり、不動産会社へ仲介を依頼する方は多いでしょう。この場合、担当者はどのように選べば不動産の売却がスムーズにすすむのでしょうか。ここでは不動産売却の担当者の役割とは何か、担当者の選び方として見極め...
2025-05-13
自宅を用いて現金をつくる方法には、売却後の不動産を賃貸物件として借りるリースバックがあります。リースバックのほかにも融資を用いた現金化の方法がありますが、両者は大きく異なるサービスです。今回は、リースバックと融資の審...
2025-05-13
ご自宅を売ると決めたら、まず最初に不動産会社に査定をご依頼ください。査定価格はご自宅の売り出し価格を決める際の参考になるものですが、状態の良し悪しだけでなく、書類の有無によっても金額が左右されることがあります。こちら...
2025-03-04
不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。どうして早く売りたいのか、その理由や早期売却を迫られるケースを知っておくと、売却を検討している方が早期売却の判断をするのに便利で...
2024-07-23
不動産の売却において、契約内容と実際の間に相違が発見される場合があります。このとき売り主が買い主に対して負う法的責任を契約不適合責任といいますが、以前は瑕疵担保責任と呼ばれていました。今回は、瑕疵担保責任から契約不適...
2025-01-19
不動産を相続する際の相続登記が義務化されたことをご存じですか?義務化に際して登記を怠った際の罰則も設けられているので、不動産を相続するときは忘れずに相続登記をおこないましょう。今回は、不動産相続時の相続登記が義務化さ...
2025-01-19
お墓に近い不動産の売却を検討している場合、メリットや注意点について事前に知っておきたい方も多いでしょう。この記事では、墓地が近くにある物件を売却する場合の利点や注意点について解説をしています。お墓に近い場所にある不動...
2024-12-24
一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。はじめて不動産の査定を受ける方は、査定の流れを事前に把握して、入念な準備を進めたいと考えているかもしれません。そこで今回は、不動産会...
2024-09-24
親が認知症などで判断能力を失い、実家を売却するために成年後見人制度の利用が必要となるケースがあります。制度について事前によく知っておけば、突然の事態に焦らずに冷静に対処できるでしょう。そこで今回は、成年後見人制度とは...
2025-05-20
相続する建物が古いものだった場合、未登記のままになっているかもしれません。未登記不動産にはさまざまなデメリットがあるため、相続のタイミングで登記を済ませてしまうのがおすすめです。この記事では、不動産が未登記になってい...
2025-05-06
土地や建物を売りたいときには、不動産会社へ依頼して買い手を探すのが一般的です。売主のなかには、物件が精神科病院に近いなど、地理的な条件によって買い手をみつけられるか心配される方がみられます。この記事では、精神科病院に...
2025-03-25
親から家や土地などの不動産を相続することを、楽しみにしている方もいるかもしれません。しかし、場合によっては維持経費ばかりがかかる「負動産」である可能性もあります。今回は、そんな負動産を相続してしまった際の処分方法、相...
2025-03-04