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不動産売却を早く売りたいと検討している方や、早く売るべきなのか迷っている方は多くいます。どうして早く売りたいのか、その理由や...
事故死や自殺、孤独死などがあった物件は「いわくつきの土地」「わけあり物件」などの噂が立つことがあり、売却が困難になるケースが...
土地・家などを売りたいと検討している方にとって、希望に近い額で購入してくれる買主がスムーズに見つかるかどうかは大きな不安のひ...
一戸建ての売却を視野に入れて、不動産会社に査定の依頼を検討している方は多いでしょう。はじめて不動産の査定を受ける方は、査定の...
不動産市場において、市場に出しても売れにくいと言われている建物がいくつかあります。今回は売れにくい建物とは何か、原因について...
住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関による抵当権が設定されます。しかし完済後に抵当権抹消登記の手続きをおこなわないと、...
家族や親族が亡くなったときに生じるのが、相続関係の手続きです。手続きを進めていくうえで、遺産分割と相続の違いについて理解しておく...
遺言書とは、自分の財産を生前に誰にどれだけ残すかについての意思表示をするものです。遺言があれば遺産分割協議をおこなわず相続手...
買った時より高く売れる家の特徴は?高く売る方法や注意点も解説...
家は築年数が古くなるほど資産価値が下がるのが一般的ですが、例外的に買った時より高く売れるケースもあります。自分の家がその条件に当てはまる場合は、資産形成の手段として売却を検討しても良いかもしれ...
農地の納税猶予ってどんな制度?一部売却と打ち切りの関係性につ...
農地は農家にとって重要な土地ですが、ほかの不動産と同様に相続した際には相続税が発生します。しかし、農地には納税猶予の制度が存在し、一定の要件を満たしていれば支払いの繰り延べや納税免除といった恩...
相続で不動産買取を利用すべき理由とは?契約不適合責任の注意点...
相続した実家などの不動産を売却する場合は、仲介売却もしくは不動産買取のうちいずれかの方法を選びます。それぞれの方法にメリットとデメリットがあるため、自分に合った売却方法を選ぶことが重要です。今...
家を売る際に必要な準備は?売り出しから引き渡しまでの流れを解...
家を売る際は、事前準備をどれだけしっかりおこなうかが成功のカギを握っています。準備を進めつつ、売り出しから購入希望者へ物件を引き渡すまでの一連の流れについて調べておきましょう。今回は家を売る際...
離婚をする場合、マイホームの売却が必要になるケースが多いですが、いつ売りに出すべきなのでしょうか。今回は家を売る場合のタイミングについて解説していきます。また、具体的な方法や注意点にも触れてい...
この度はとても良いお取引で感謝しております。 売却価格も私の...
親との同居を考え家の住み替えを決めて、自宅売却をするためにネ...
相続した土地が農地でしたが使い道もなく、毎年草刈りが大変で処...
この度は会社所有の不動産を至急売却をしなくてはならない事情が...
敷地241坪・中古住宅
千葉県東金市田間
東金日吉台・洋風木造注文住宅
千葉県東金市日吉台
パナホームの家、茂原市大芝戸建
千葉県茂原市大芝
勝浦の海が見える中古住宅
千葉県勝浦市串浜
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一般的には売却を任された不動産会社は売却のことだけ、
購入を仲介する不動産会社は購入物件のみ責任を負うケースが多いです。
弊社であれば住み替えに関するすべての業務を全面サポートさせて頂きます。
不動産業界で古くから続く商慣習に、「両手仲介」や「囲い込み」と言われる手法があります。
これは不動産業者の利益のためのだけの行為であり、売主や買主には決して良い影響はもたらしません。
1つの物件に対して1社の不動産会社が、売主と買主の双方の仲介を行い、両者から仲介手数料を受領することを
不動産業界では俗に、「両手」や「両手仲介」と呼ばれています。
不動産会社にとって両手仲介は、もっとも多くの手数料が得られ、ほとんどの不動産会社がこれを目指しているのが現状です。
不動産会社が、より収益の多い「両手仲介」を実現したいがために
売主から売却の依頼を受けた不動産物件の情報を市場に公開しない行為のことを
不動産会社では「囲い込み」と言います。両手仲介は利益相反になる不動産を
「より高く売りたい」と思う売主と「より安く買いたい」と思う買主の要望は相反しているため、
これをひとつの不動産会社が同時に叶えることは構造的に難しいです。
エヌ・ビー・ホームでは「両手仲介」「物件の囲い込み」は一切行いません!
弊社では依頼主が不利になる[両手仲介]や[物件の囲い込み]は行いません!
片手仲介に徹するため物件の情報開示が幅広く可能になり成約への近道となります。
売主側の代理人として売主の意向に沿い買手側仲介業者と成約に向けて、
且つ安全に取引できるよう努めさせていただきます!
私達エヌ・ビー・ホームは千葉県茂原市に拠点を置き、外房は九十九里浜から南房総市館山までの房総半島エリアにて土地や中古住宅の仲介並びに買取を行っている不動産会社です。そんな大切な資産を取り扱う当社には「誠実さ」が必要であると考えます。特に大切な資産の売却はどのように売却するか、お客様にとって非常に重要な問題であり、それに誠意を持ってお応えしていくことが私の務めであります。お客様の声に耳を傾け、ご納得いただけるまで対応させていただく。不動産には好条件で売却しやすい物件と欠点や瑕疵があり売却しくい土地や中古住宅がありますが売却しくい物件でも売り方のアイデアや広告手法により買い手を見つけることは十分に可能です。ただ、売却出来るまでに期間が掛かる、手間が掛かるなどで取り扱わない会社もありますが私はどんな物件でも売却をお受けさせていただきます。この姿勢を大切に、今後も邁進してまいります。末永いご愛顧のほど、宜しくお願い申し上げます。
千葉・房総エリアの土地、中古住宅を専門に仲介、買取りを行っております。ご自宅の住み替えや相続などで取得した不動産を売却される際は是非、弊社にて無料査定をお試し下さいませ。 弊社では不動産売却のお手伝いに多数携わっております。土地や戸建など売却するために売主様のご希望に添ってご満足いく取引をさせて頂きます。特に弊社では茂原市・いすみ市を得意としております。 また、お急ぎでの売却などの際には弊社での買取も対応させて頂きます。 不動産売却において関係する税金や相続などについてもアドバイスさせて頂きます。