スタッフ紹介Staff
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筒井信博
宅地建物取引士
父親の影響で子供のころから大学まで剣道をしていましたのでそれ...
ブログ Blog
- 不動産売却
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不動産売却時に加入する既存住宅売買瑕疵保険とは？特徴も解説
不動産売却をおこなうとき、既存住宅売買瑕疵保険に加入するケースがあります。これは一見すると買主向けの保険のようですが、売主に...
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土地の境界線とは？売却時での調べ方や測量費用を解説
土地のなかには、隣地との境界線が曖昧になっているものが見受けられます。境界線が不明確なままの土地はトラブルになりやすいため、...
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リースバックの契約書の記載内容は？売買・賃貸借それぞれについて解説
リースバックは売却した家に家賃を払い続けて住む方法なので、2種類の契約を同時に結ぶことになります。家を売るための売買契約・そ...
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リースバックに審査はある？融資との違いや利用条件をご紹介
自宅を用いて現金をつくる方法には、売却後の不動産を賃貸物件として借りるリースバックがあります。リースバックのほかにも融資を用...
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不動産売却における担当者の選び方とは？見極めるポイント・相性も解説
不動産を売却するにあたり、不動産会社へ仲介を依頼する方は多いでしょう。この場合、担当者はどのように選べば不動産の売却がスムー...
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自宅の査定時に用意すると良い書類は？種類別にご紹介
ご自宅を売ると決めたら、まず最初に不動産会社に査定をご依頼ください。査定価格はご自宅の売り出し価格を決める際の参考になるもの...
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契約不適合責任と瑕疵担保責任について！民法改正の違いも解説
不動産の売却において、契約内容と実際の間に相違が発見される場合があります。このとき売り主が買い主に対して負う法的責任を契約不...
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不動産の相続登記が義務化になる背景！国庫帰属の手続きについても解説
不動産を相続する際の相続登記が義務化されたことをご存じですか？義務化に際して登記を怠った際の罰則も設けられているので、不動産...
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お墓に近い不動産売却の価格はどうなる？売却時のメリットや注意点についても解説
お墓に近い不動産の売却を検討している場合、メリットや注意点について事前に知っておきたい方も多いでしょう。この記事では、墓地が...
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成年後見人制度とは？不動産売却する場合の手続きと売却方法についても解説
親が認知症などで判断能力を失い、実家を売却するために成年後見人制度の利用が必要となるケースがあります。制度について事前によく...
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未登記の不動産を相続する方法とは？登記しないデメリットも解説
相続する建物が古いものだった場合、未登記のままになっているかもしれません。未登記不動産にはさまざまなデメリットがあるため、相...
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精神科病院に近い不動産を売却できるケース！注意点や売却方法も解説
土地や建物を売りたいときには、不動産会社へ依頼して買い手を探すのが一般的です。売主のなかには、物件が精神科病院に近いなど、地...
売り物件Sales Property
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中古一戸建
茂原市南吉田・木造2階建
780万円
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中古一戸建
茂原市東郷、木造２階建６DK・土地１２８坪
1,070万円
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中古一戸建
茂原市木崎、木造2階建（ユニバーサルホーム）
1,780万円
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中古一戸建
茂原市六ツ野、広い庭の木造2階建・５LDK
1,790万円
更新情報Info
- 2025-05-24
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- 2025-05-14
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- 2025-05-06
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土地のなかには、隣地との境界線が曖昧になっているものが見受けられます。境界線が不明確なままの土地はトラブルになりやすいため、売却する前に境界を確認するのが大切です。この記事では、土地の境界線と...
- 2025-05-06
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未登記の不動産を相続する方法とは？登記しないデメリットも解説...
相続する建物が古いものだった場合、未登記のままになっているかもしれません。未登記不動産にはさまざまなデメリットがあるため、相続のタイミングで登記を済ませてしまうのがおすすめです。この記事では、...
- 2025-04-29
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【4月4週目 編集中】リースバックの買取・家賃相場はどのくら...
毎月の住宅ローンの返済が厳しくなった場合、リースバックを活用するとどのぐらいの買取価格になるのか知りたい人もいるでしょう。リースバックを検討するには、買取相場と買取後の家賃相場を知っておくと検...
お客様の声Customer
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この度はとても良いお取引で感謝しております。 売却価格も私の...
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親との同居を考え家の住み替えを決めて、自宅売却をするためにネ...
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相続した土地が農地でしたが使い道もなく、毎年草刈りが大変で処...
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この度は会社所有の不動産を至急売却をしなくてはならない事情が...
取引実績Contracted Property
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敷地２４１坪・中古住宅
千葉県東金市田間
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東金日吉台・洋風木造注文住宅
千葉県東金市日吉台
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パナホームの家、茂原市大芝戸建
千葉県茂原市大芝
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いすみ市今関・木造2階建
千葉県いすみ市今関
空き家vacant house
- 空き家について、こんなお悩みはありませんか？
- 相続するべきかどうかわからない
- 壊すのに費用が掛かる
- 放置することによる被害が心配
- 固定資産税や維持管理費を払い続けている
- 活用方法がわからない
- 更地にすると税金が心配
エヌ・ビー・ホーム株式会社が選ばれる5つの理由
地域密着で
お客様第一主義地域社会の
豊かなまちづくりに
貢献不動産業界に
おける３０年の
実績と経験空き家の
悩みを解決する
ネットワーク大手にはない
細やかな対応
取り扱い事例
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- 大手様に断られた物件
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- 再建築不可の物件
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- 築年数40年以上の物件
- 道路に面していない物件
- リフォームしにくい物件
- 駐車場のスペースがない物件
- 既存不適格建造物
- 間取りが古くて住みづらい物件
- 水回り等の設備が古い物件
- 切り離しが難しい連動戸建て
住み替え・相続change of residence・inheritance
- 住み替えについて、こんなお悩みはありませんか？
- まずは自宅の査定価格が知りたい
- 自宅の買い手が見つかったけど、住み替え先の物件が見つからない
- ほしい物件は決まったが自宅の売却がなかなか決まらない
- 最近、親の認知症が心配だ
弊社サポートの仕組み
お客様
不動産会社A
不動産会社B
エヌ・ビー・ホーム
一般的なケース
弊社サポート
購入は
お任せください
売却は
お任せください
購入も売却も
住み替えのことなら
すべて
お任せください！
一般的には売却を任された不動産会社は売却のことだけ、
購入を仲介する不動産会社は購入物件のみ責任を負うケースが多いです。
弊社であれば住み替えに関するすべての業務を全面サポートさせて頂きます。
- 不動産相続について、こんなお悩みはありませんか？
- そもそも相続ってどういう仕組みになっているのか
- 心配だけど、何からしたらよいのかわからない
- 相続税が発生するのか調べたい
- 最近、親の認知症が心配だ
相続相談の流れ
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- 現状分析
- 資産一覧不動産評価の作成、資産税に強い相続税理士相続資産税対策などを実施。
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- ご提案
- お客様のご要望を伺いながら各専門家と協力し、オーダーメイドの相続対策をご納得いただけるまでご提案。
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- 対策実行
- 相続パートナー企業・各種仕業や弊社グループと連携しながら、お客様の相続対策を安心かつ確実に実行。
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- トータルフォロー
- 市場変化や環境の変化にも対応。相続発生後のトータルサポートもお任せください。各ジャンルの専門家がしっかりフォロー。
弊社提携の専門家が対応
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- 司法書士・土地家屋調査士
- 不動産などの資産調査や
名義変更等の専門家。
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- 税理士
- 相続する財産にかかる
相続税に関する専門家。
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- 弁護士
- 相続をはじめとする
家事案件を解決する専門家。
両手仲介・囲い込みdual agent brokerage・enclosure of real estate
不動産業界で古くから続く商慣習に、「両手仲介」や「囲い込み」と言われる手法があります。
これは不動産業者の利益のためのだけの行為であり、売主や買主には決して良い影響はもたらしません。
両手仲介とは
- 仲介
手数料 - 仲介
手数料 - 買い主
- 仲介不動産会社
- 売り主
1つの物件に対して1社の不動産会社が、売主と買主の双方の仲介を行い、両者から仲介手数料を受領することを
不動産業界では俗に、「両手」や「両手仲介」と呼ばれています。
不動産会社にとって両手仲介は、もっとも多くの手数料が得られ、ほとんどの不動産会社がこれを目指しているのが現状です。
不動産・物件の囲い込みとは
- 物件を
買いたい - 物件を
売りたい - 売買依頼
- 情報公開しない
- お客様
- 不動産会社A
- 他不動産会社
不動産会社が、より収益の多い「両手仲介」を実現したいがために
売主から売却の依頼を受けた不動産物件の情報を市場に公開しない行為のことを
不動産会社では「囲い込み」と言います。両手仲介は利益相反になる不動産を
「より高く売りたい」と思う売主と「より安く買いたい」と思う買主の要望は相反しているため、
これをひとつの不動産会社が同時に叶えることは構造的に難しいです。
エヌ・ビー・ホームでは「両手仲介」「物件の囲い込み」は一切行いません！
弊社では依頼主が不利になる[両手仲介]や[物件の囲い込み]は行いません！
片手仲介に徹するため物件の情報開示が幅広く可能になり成約への近道となります。
売主側の代理人として売主の意向に沿い買手側仲介業者と成約に向けて、
且つ安全に取引できるよう努めさせていただきます！
代表挨拶Message
私達エヌ・ビー・ホームは千葉県茂原市に拠点を置き、外房は九十九里浜から南房総市館山までの房総半島エリアにて土地や中古住宅の仲介並びに買取を行っている不動産会社です。そんな大切な資産を取り扱う当社には「誠実さ」が必要であると考えます。特に大切な資産の売却はどのように売却するか、お客様にとって非常に重要な問題であり、それに誠意を持ってお応えしていくことが私の務めであります。お客様の声に耳を傾け、ご納得いただけるまで対応させていただく。不動産には好条件で売却しやすい物件と欠点や瑕疵があり売却しくい土地や中古住宅がありますが売却しくい物件でも売り方のアイデアや広告手法により買い手を見つけることは十分に可能です。ただ、売却出来るまでに期間が掛かる、手間が掛かるなどで取り扱わない会社もありますが私はどんな物件でも売却をお受けさせていただきます。この姿勢を大切に、今後も邁進してまいります。末永いご愛顧のほど、宜しくお願い申し上げます。
弊社についてCompany
千葉・房総エリアの土地、中古住宅を専門に仲介、買取りを行っております。ご自宅の住み替えや相続などで取得した不動産を売却される際は是非、弊社にて無料査定をお試し下さいませ。 弊社では不動産売却のお手伝いに多数携わっております。土地や戸建など売却するために売主様のご希望に添ってご満足いく取引をさせて頂きます。特に弊社では茂原市・いすみ市を得意としております。 また、お急ぎでの売却などの際には弊社での買取も対応させて頂きます。 不動産売却において関係する税金や相続などについてもアドバイスさせて頂きます。
- 会社名
- エヌ・ビー・ホーム株式会社
- 所在地
- 千葉県茂原市高師57番地 NB第一ビル1F
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- 08008081166
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- 9:00～18:00
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- 毎週火曜日
