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売り物件Sales Property

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更新情報Info

2024-06-15

茂原市法目 中古住宅680万円

茂原市法目 中古住宅

680万円
千葉県茂原市法目1308-8
外房線 本納駅 徒歩13分
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2024-05-30

感謝状を頂きましたの画像

感謝状を頂きました

この度、千葉県宅地建物取引業協会より、42年間にわたる不動産業界への貢献と尽力に対し、感謝状を賜りました。これもひとえに、長年にわたりご支援を賜りましたお客様、そして地域社会の皆様のおかげと心より感謝...

2024-05-28

高齢者の不動産売却でトラブルが増加?トラブルの事例と回避する...の画像

高齢者の不動産売却でトラブルが増加?トラブルの事例と回避する...

不動産を売ろうと検討している高齢者の方は、近年、シニア層が揉め事に巻き込まれるケースが増えているのをご存じでしょうか?なかには悪質な犯罪も多いので、前もってどのような点に注意すべきか把握してお...

2024-05-21

空き家に火災保険は必要?加入条件や注意点も解説の画像

空き家に火災保険は必要?加入条件や注意点も解説

今は誰も住んでいない空き家を所有していると、火災保険をかけるべきか悩むケースがあります。さらに、そもそも空き家であることから、火災保険に加入できるか分からない方もいらっしゃるかもしれません。そ...

2024-04-27

茂原市南吉田・リフォーム済み木造2階建

茂原市南吉田・リフォーム済み木造2階建

1150万円
千葉県茂原市南吉田2875-5
外房線 本納駅 徒歩52分
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取引実績Contracted Property

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空き家vacant house

空き家について、こんなお悩みはありませんか?
相続するべきかどうかわからない
壊すのに費用が掛かる
放置することによる被害が心配
固定資産税維持管理費を払い続けている
活用方法がわからない
更地にすると税金が心配

エヌ・ビー・ホーム株式会社が選ばれる5つの理由

  • 地域密着
    お客様第一主義

  • 地域社会
    豊かなまちづくり
    貢献

  • 不動産業界
    おける30
    実績経験

  • 空き家
    悩み解決する
    ネットワーク

  • 大手にはない
    細やかな対応

取り扱い事例

  • 大手様に断られた物件
    大手様に断られた物件
  • 再建築不可の物件
    再建築不可の物件
  • 築年数40年以上の物件
    築年数40年以上の物件
  • 道路に面していない物件
  • リフォームしにくい物件
  • 駐車場のスペースがない物件
  • 既存不適格建造物
  • 間取りが古くて住みづらい物件
  • 水回り等の設備が古い物件
  • 切り離しが難しい連動戸建て

住み替え・相続change of residence・inheritance

住み替えについて、こんなお悩みはありませんか?
まずは自宅の査定価格が知りたい
自宅の買い手が見つかったけど、住み替え先の物件が見つからない
ほしい物件は決まったが自宅の売却がなかなか決まらない
最近、親の認知症が心配

弊社サポートの仕組み

お客様

不動産会社A

不動産会社B

エヌ・ビー・ホーム

一般的なケース

弊社サポート

購入は
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売却は
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購入も売却も
住み替えのことなら
すべて
お任せください!

一般的には売却を任された不動産会社は売却のことだけ、
購入を仲介する不動産会社は購入物件のみ責任を負うケースが多いです。
弊社であれば住み替えに関するすべての業務を全面サポートさせて頂きます。

不動産相続について、こんなお悩みはありませんか?
そもそも相続ってどういう仕組みになっているのか
心配だけど、何からしたらよいのかわからない
相続税発生するのか調べたい
最近、親の認知症が心配

相続相談の流れ

  • 現状分析
    現状分析
    資産一覧不動産評価の作成、資産税に強い相続税理士相続資産税対策などを実施。
  • ご提案
    ご提案
    お客様のご要望を伺いながら各専門家と協力し、オーダーメイドの相続対策をご納得いただけるまでご提案。
  • 対策実行
    対策実行
    相続パートナー企業・各種仕業や弊社グループと連携しながら、お客様の相続対策を安心かつ確実に実行。
  • トータルフォロー
    トータルフォロー
    市場変化や環境の変化にも対応。相続発生後のトータルサポートもお任せください。各ジャンルの専門家がしっかりフォロー。

弊社提携の専門家が対応

  • 司法書士・土地家屋調査士
    司法書士・土地家屋調査士
    不動産などの資産調査や
    名義変更等の専門家。
  • 税理士
    税理士
    相続する財産にかかる
    相続税に関する専門家。
  • 弁護士
    弁護士
    相続をはじめとする
    家事案件を解決する専門家。

両手仲介・囲い込みdual agent brokerage・enclosure of real estate

不動産業界で古くから続く商慣習に、「両手仲介」「囲い込み」と言われる手法があります。
これは不動産業者の利益のためのだけの行為であり、売主や買主には決して良い影響はもたらしません。

両手仲介とは

  • 仲介
    手数料
  • 仲介
    手数料
  • 買い主
  • 仲介不動産会社
  • 売り主

1つの物件に対して1社の不動産会社が、売主と買主の双方の仲介を行い、両者から仲介手数料を受領すること
不動産業界では俗に、「両手」「両手仲介」と呼ばれています。
不動産会社にとって両手仲介は、もっとも多くの手数料が得られ、ほとんどの不動産会社がこれを目指しているのが現状です。

不動産・物件の囲い込みとは

  • 物件を
    買いたい
  • 物件を
    売りたい
  • 売買依頼
  • 情報公開しない
  • お客様
  • 不動産会社A
  • 他不動産会社

不動産会社が、より収益の多い「両手仲介」を実現したいがために
売主から売却の依頼を受けた不動産物件の情報を市場に公開しない行為のこと
不動産会社では「囲い込み」と言います。両手仲介は利益相反になる不動産を
「より高く売りたい」と思う売主と「より安く買いたい」と思う買主の要望は相反しているため、
これをひとつの不動産会社が同時に叶えることは構造的に難しいです。

エヌ・ビー・ホームでは「両手仲介」「物件の囲い込み」は一切行いません!

弊社では依頼主が不利になる[両手仲介]や[物件の囲い込み]は行いません!
片手仲介に徹するため物件の情報開示が幅広く可能になり成約への近道となります。
売主側の代理人として売主の意向に沿い買手側仲介業者と成約に向けて、
且つ安全に取引できるよう努めさせていただきます!

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 私達エヌ・ビー・ホームは千葉県茂原市に拠点を置き、外房は九十九里浜から南房総市館山までの房総半島エリアにて土地や中古住宅の仲介並びに買取を行っている不動産会社です。そんな大切な資産を取り扱う当社には「誠実さ」が必要であると考えます。特に大切な資産の売却はどのように売却するか、お客様にとって非常に重要な問題であり、それに誠意を持ってお応えしていくことが私の務めであります。お客様の声に耳を傾け、ご納得いただけるまで対応させていただく。不動産には好条件で売却しやすい物件と欠点や瑕疵があり売却しくい土地や中古住宅がありますが売却しくい物件でも売り方のアイデアや広告手法により買い手を見つけることは十分に可能です。ただ、売却出来るまでに期間が掛かる、手間が掛かるなどで取り扱わない会社もありますが私はどんな物件でも売却をお受けさせていただきます。この姿勢を大切に、今後も邁進してまいります。末永いご愛顧のほど、宜しくお願い申し上げます。

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所在地
千葉県茂原市高師57番地 NB第一ビル1F
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